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appartement à vendre 2 pièces - 46,03 m2 ANGERS - 49

Ref : 55

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.03 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.03 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.03 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

**SOUS COMPROMIS**
Angers - Hauts de Saint Aubin
Grand Appartement 2 pièces de plus de 40 m² !

A proximité immédiate des commerces et des transports en commun, au sein d'un immeuble récent, cet appartement au deuxième étage avec ascenseur dispose d'environ 42m2 de surface habitable.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine moderne aménagée et équipée, une salle d'eau avec accès PMR et un WC.
Vous pourrez également profiter d'une grande chambre avec placards de rangement.

Une place de parking en aérien complète ce bien.

Son emplacement idéal donne un accès rapide à une grande diversité de commerces.


CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE GES : C.
Surface :42 m²
Prix du bien : 159000 Euros
Prix du bien hors honoraires : 150 000 Euros
Honoraires à la charge acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
29/02/2024
Soumis à la copropriété.

Charges annuelles : environ 1012 euros
Pas de procédure en cours

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 46,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour et cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 944 €
  • Charges de copropriété : 1012 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 144
  • Charges courantes par an : 1012,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 24/02/2024

Bien proposé par Margot beugnon EI, agent commercial (RSAC 923574370)

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