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maison à vendre 5 pièces - 130,64 m2 ANGERS - 49

Ref : 56

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 5 pièces - 130.64 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Century 21 Maison Sabot a le plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle implantée au cœur d'un quartier très résidentiel, possédant une vie de plain-pied !
A proximité des transports et de toutes les infrastructures de la vie quotidienne, venez découvrir cette maison familiale implantée sur un terrain sans vis-à-vis et offrant d'agréables prestations !
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant un salon séjour traversant et lumineux, disposant d'une cheminée avec insert. Vous pourrez également profiter d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC séparés, une buanderie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,4 m2
  • Surface habitable : 130,6 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Véranda (9,4 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier mezzanine (12,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • pièce de vie (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • garage 1 (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : toiture fibro refaite il y a 2 ans Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28045kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 17/02/2024

Bien proposé par Margot beugnon EI, agent commercial (RSAC 923574370)

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